Tutte le istruzioni sono disponibili al link www.studioraccatorino.it/mascherine
Si prega di NON chiamare in ufficio per informazioni relative alla consegna in quanto non potremmo far fronte a tutte le telefonate.
Cliccando sul seguente pulsante sarete rimandati alla sezione dedicata del nostro sito, appositamente predisposta per fornire tutte le informazioni necessarie.
Amministrazioni Condominiali e Immobiliari
Il nostro Studio è situato in Via Muzio Clementi 35, nell'area Torino Nord, è attivo sul territorio dal 1988 e da allora non ha mai smesso di crescere per soddisfare le richieste del mercato immobiliare che, anche nel territorio torinese, è diventato sempre più complesso e difficile da gestire.
Lo Studio si occupa di amministrazioni, gestioni e consulenze immobiliari, private e condominiali, sul territorio di Torino e provincia ed è in grado di risolvere ogni genere di problema relativo alle proprietà e agli immobili in generale.
Amiamo ciò che facciamo e non ci stancheremo mai di cercare le soluzioni più all'avanguardia per garantire e migliorare la qualità del servizio che offriamo e mantenere il rapporto con i nostri clienti il più sicuro e versatile possibile.
I nostri sistemi di amministrazione sono i più semplici e tempestivi e garantiscono la massima sicurezza nel rapporto con le proprietà.
Disponiamo di un sistema informatico dedicato alla gestione dei condomini ideato e sviluppato su misura e continuamente aggiornato in base alle ultime esigenze e normative del settore.
Lo studio dispone di tecnologie informatiche sofisticate ed evolute, in grado di gestire la documentazione in formato digitale, semplificando le comunicazioni e garantendo accesso immediato ai documenti, sia nelle attività dello studio che nel rapporto con la clientela.
La segreteria, composta da 4 incaricati, gestisce con affidabilità ed autonomia i contatti col pubblico e le problematiche di immediata gestione.
Tutti gli incaricati seguono periodicamente corsi di formazione per essere sempre in grado di svolgere i propri incarichi secondo le disposizioni e le normative in continua evoluzione.
Lo Studio nasce, e mette a frutto l’esperienza ultra quarantennale del suo fondatore, mediante il continuo aggiornamento tecnologico, operativo e normativo, indispensabile per portare avanti e proiettare nel futuro una professione complessa in maniera qualificata e seria.
Orari e reperibilità
Lo Studio è aperto al pubblico nei pomeriggi di lunedì, mercoledì, venerdì dalle ore 15,30 alle ore 18,30 e nella mattinata di mercoledì dalle ore 9,00 alle ore 12,00. Al di fuori di questi orari è sempre in funzione il fax e una segreteria telefonica evoluta, in grado di accogliere ogni eventuale segnalazione urgente.
Per le eventuali e reali emergenze, offriamo un servizio di assistenza festivo; le tecnologie implementate nei nostri sistemi informatici e telefonici consentono ai nostri collaboratori una completa reperibilità dei sistemi dello Studio anche in remoto, permettendo di consultare le chiamate ed assegnare gli interventi anche in giornate di chiusura dell'ufficio.
Disponiamo inoltre di due ampie sale riunioni interne, permettendoci di tenere le assemblee presso la nostra sede.
Un po' di storia...
Lo studio nasce nel 1988 ed è frutto dell’esperienza nel campo dell’amministrazione del suo fondatore, il P.I. Carlo Racca, che è sempre stato iscritto alla CCIAA e tesserato A.N.A.C.I. e svolge professionalmente dal 1973 l’attività di amministratore.
Negli ultimi 15 anni lo studio si è molto ingrandito sia come clientela che come personale, arrivando a gestire un numero consistente di palazzi, situati per la maggior parte sul territorio di Torino e prima cintura.
Ad oggi il personale al servizio dello studio, nella sua seconda generazione, è composto dal Dott. Raffaele Racca (dal 2004), dal Dott. Roberto Racca (dal 2014), entrambi iscritti al Registro Amministratori di Confedilizia (CORAM), e da altri 4 collaboratori che contribuiscono a mantenere precisa ed efficiente l'intera attività dello Studio.
Dal 1 gennaio 2020 lo Studio, in un’ottica di costante evoluzione, si è trasformato da S.a.s. a S.r.l. (REA TO1201220, cap. soc. € 80.000), acquisendo una forma societaria moderna ed importante, per offrire una garanzia sempre maggiore sull’attività svolta.
L'intero staff svolge periodicamente corsi di formazione ed aggiornamento, finalizzati a mantenere costante e all'avanguardia il livello delle competenze in ambito operativo, organizzativo e normativo, requisiti essenziali per fornire un servizio di qualità.
L'attività propria degli Amministratori è inoltre svolta secondo i requisiti di Legge, nell'ambito della formazione periodica prevista dal D.M. 140/2014, svolta annualmente secondo la proposta formulata da Confedilizia tramite il CORAM (Coordinamento Registri Amministratori).
Siamo inoltre iscritti in C.N.A. (Confederazione Nazionale dell'Artigianato e della piccola e media Impresa) del distretto di Torino.
La sede dello studio è sempre rimasta invariata, segno di reperibilità, presenza sul territorio e continuità, fattori sempre più importanti, soprattutto in un contesto in cui l'attività professionale sta vivendo una decisa evoluzione ma è, purtroppo, spesso improvvisata, discontinua e di poca garanzia.
Lo studio annovera tra i propri clienti numerosi immobili di pregio, situati nel territorio di Torino, sia in zona centrale che in aree periferiche, con prevalenza dell'area Nord della città, quartiere che negli ultimi anni ha vissuto importanti problemi legati alla sempre crescente morosità.
Amministriamo sia piccoli condomini che, prevalentemente, complessi edilizi composti da numerose scale e appartamenti, realtà in cui l'attività amministrativa è ancor più delicata e complessa.
Servizi & mission
Ci occupiamo prevalentemente di amministrazione Condomini e proprietà immobiliari e siamo in grado di gestire internamente allo Studio (senza ausilio di commercialisti esterni) tutti i servizi fiscali e amministrativi necessari alla corretta gestione del Condominio tra cui:
amministrazione e gestione patrimoni immobiliari e consorzi
consulenze amministrative e consulenze tecniche di parte in materia condominiale in sede di giudizio
controllo versamenti ed attività di sollecito per la riscossione delle rate condominiali
revisioni contabili anche ai sensi dell'art. 1130bis C.C.
elaborazione tabelle millesimali e redazione regolamenti di Condominio
tenuta libri paga e gestione dell’eventuale personale dipendente a servizio del Condominio
gestione contabilità fiscale e ritenute d’acconto a carico del Condominio
elaborazione e comunicazione telematica all’Agenzia delle Entrate delle dichiarazioni fiscali necessarie al Condominio (mod. 770, Certificazioni Uniche, Certificazioni per Detrazioni Fiscali, ecc…)
gestione delle locazioni (elaborazione affitti, gestione dei rapporti coi conduttori, rendicontazione periodica ai proprietari, ecc…)
redazione e registrazione telematica presso l’Agenzia delle Entrate di contratti di locazione (sia per privati che per Condomini)
Parallelamente, a naturale completamento delle attività svolte direttamente dallo Studio, disponiamo della collaborazione di consulenti ed artigiani indipendenti, in grado di gestire tutte le problematiche inerenti gli aspetti operativi e giuridico/legali, capaci di rispondere con prontezza e professionalità alle necessità che possono insorgere nella quotidianità di ogni Condominio.
assistenza legale alle azioni giudiziali di recupero credito, a stretto contatto con il team di Avvocati e consulenti legali
analisi e sviluppo delle verifiche inerenti i vari aspetti, di competenza del Condominio, legati alla sicurezza
assistenza tecnica per la progettazione, la direzione e la verifica operativa delle opere di ristrutturazione e risanamento conservativo dei fabbricati
assistenza assicurativa per la copertura dei rischi e della Responsabilità Civile del Condominio
assistenza tecnica negli ambiti artigianali legati alla manutenzione conservativa delle parti comuni
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Per avere più informazioni sulla nostra attività, per chiedere un preventivo o anche solo per una consulenza siamo a Vostra disposizione tramite i contatti dello studio o tramite l'apposito form di contatto.
Contattaci!
Via Muzio Clementi, 35
10154 – Torino (TO)
Tel. 011/248.91.90
Fax. 011/287.58.81
